建筑工程因暴雨、台风等灾害性天气,导致停工的现象时有发生,而因此停工必然会给承包人和发包人造成损失。这种情况下,倘若不清楚该怎样处理赔偿事宜的,就有可能该索赔的费用没有拿到手,不该支出的费用支出了。因此,不管是发包人还是承包人,都有必要清楚这种情况下该怎样处理赔偿事宜。

当遭遇暴雨水浸导致停工,造成损害的,首先要处理一个问题,那就是承包人是否确实需要停工,这将对之后的赔偿事宜产生严重影响。

若暴雨水浸属于可排除,未达到不可抗力层次的,承包方应当排除障碍,继续施工,若擅自停工的,应当按照合同约定承担违约责任,赔偿发包人的相关损失。

若暴雨水浸属于不可抗力的自然灾害,承包人停工也无可厚非,那么双方可按照以下方式处理赔偿事宜:

(1)工程本身的损害,因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失,以及运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损害,由业主承担。

(2)发包人,承包人的人员伤亡由其所属单位负责,并承担相应费用。

(3)造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失,由施工单位(承包人)承担。

(4)所需清理、修复工作的费用,由双方协商承担,但实践中,这项费用都是由发包人承担的。

(5)工期给予顺延。

(6)停工期间,承包人应发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用,由发包人承担。

需要注意的是,“谁主张谁举证”,因暴雨水浸是否有必要停工及损失赔偿,都是需要有充分证据予以证明的,否则自身的主张是得不到支持的。如承包人停工需要证明停工确实必要,否则擅自停工的,给发包人造损失的,要承担赔偿责任。

要是已经因暴雨水浸停工,双方又就赔偿事宜协商不成的,当事人可以收集相关证据资料,委托建筑工程律师通过法院诉讼的方式处理赔偿事宜,避免双方来回扯皮,浪费大家宝贵的时间。

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