一、承包土地上房屋出租是否有效承包土地上的房屋租赁是否合法,要看房屋是否合法,而房屋是违法建筑,房屋租赁无效。《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、农村土地承包发生纠纷由哪个部门管事实上,农村土地承包发生纠纷时,应找哪个部门处理应结合各地的具体情况而定,各地管辖处理的部门或机构并不一定相同。故一般解决土地承包纠纷的措施一般如下:首先,双方当事人可先进行协商解决,争取和平解决纠纷。能够协商解决的最好协商解决,否则走那种法定程序的都会占时间,这点对承包方和是十分不利的。其次,如果协商不成的,可以找村委会进行调解。如果调解不成,可以找当地政府的土地管理部门再次进行调解,争取达成一致的调解协议决绝纠纷。再次,如果调解不成,可以到当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁,通过仲裁的方式进行仲裁解决。最后,还是没能解决问题或不愿意进行仲裁的,可以直接至法院提起诉讼,通过诉讼解决纠纷。你要去提起诉讼的,那么可以按照下面的步骤来:首先,你要快去法院立案,现在立案都实行诉前调解,不直接立案,光是等调解都要好长时间。其次,去立案要早,晚了可能立不上,因为很多法院每天立案数量内部有限制。再次,交立案材料后,先交钱(50-100),然后等通知,如果法院决定立案受理,会在7天内给你寄发(或者通知你去取),如果不受理,也会给你不予受理通知书。通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,租赁房屋是民事法律行为,所以出租承包土地上的房屋,如果双方自愿,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,租赁行为有效。如果需要法律方面的帮助,读者可以到律师咨询网进行咨询。

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