破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。
破产财产的处理和分配，由清算组织提出方案，经债权人会议讨论通过，并报人民法院裁定批准后执行。根据《民事诉讼法》第204条的规定，破产财产须优先拨付破产费用，破产费用包括：(1)破产财产的管理、变卖和分配所需要的费用，以及聘用工作人员的费用;(2)破产案件的诉讼费用;(3)为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。破产财产在优先拨付破产费用后，按下列顺序清偿：
(一)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;
(二)破产企业所欠税款;
(三)破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例进行分配
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立案前就可以做财产保全吗
一、立案前就可以做财产保全吗人民法院在立案前，申请人在紧急的情况下，可以向人民法院申请财产保全，法院裁定保全后要提供担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条 诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条 保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
二、公司拖欠工资能否起诉财产保全如果已经向劳动局申请劳动仲裁，公司仍然没有偿还拖欠的工资，提供公司拖欠工资的证据，现在就可以向法院申请诉前财产保全。
1、在用人单位拖欠工资的情况下，劳动者要先和用人单位协商，如果协商无法解决，则可以通过以下法律途径来解决：
(1)向当地劳动保障监察机构投诉举报;
(2)向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请;
(3)通过诉讼途径解决。这又分三种情况：一是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起诉讼;二是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，劳动者可申请法院强制执行;三是属于劳务欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。
2、需要特别指出的是，在碰到拖欠工资等权益受到侵害的情况时，千万不能采取扣押物品、爬楼、堵路等过激行为和暴力等手段，一定要依靠法律途径来解决问题。否则，一时冲动不但于事无补，还有可能因触犯刑律被追究责任。通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，在紧急的情况下，向人民法院起诉前，可以申请财产保全，申请财产保全时，申请人要提交申请书和相关证据，法院裁定保全后，申请人要提供担保。如果需要法律方面的帮助，读者可以到知律律进行咨询。咨询法律问题留言给律师（1分钟内回电）：
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二、股东出资的方式股东可以用货币出资，也可以用事物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让德非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规不得作为出资的财产除外。
1、货币这里所说的货币，通常是指我国的法定货币，即人民币。设立公司必然需要一定数量的货币，用以支付创建公司的开支和公司设立后的生产经营费用。所以，股东可以用货币进行出资。股东一方是外国投资者的，也可以用外币出资。
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4、土地使用权公司开展生产经营活动，需要一定的场所，因此，公司股东可以以土地使用权作价出资。通过上述分析知道，依据《公司法》的规定，股东进行实物出资的，对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。实物评估后，按评估的价值出资，实物转移到公司名下。如果需要法律方面的帮助，读者可以到知律律进行咨询。咨询法律问题留言给律师（1分钟内回电）：
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二、集体土地建设用地转让流程
1、提出申请：
(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
(2)土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
2、审核、登记：
(1)流出方土地情况审核按照 属地核实 的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。
(2)乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
(3)流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
(4)信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。
(5)自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
(6)签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。(7)鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案 .通过上述分析知道，依据《土地管理法实施条例》的规定，市、县人民政府认为该方案不符合规划条件或者产业准入和生态环境保护要求等的，应当在收到方案后五个工作日内提出修改意见。如果需要法律方面的帮助，读者可以到知律律进行咨询。咨询法律问题留言给律师（1分钟内回电）：
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承诺中标的合同有效吗
一、承诺中标的合同有效吗承诺中标的合同，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、中标后，中标人可以拒签工程合同吗中标后不可拒签建筑工程合同事实上，中标人在中标后不与招标人签建筑工程合同的，实则就是弃标，但是根据《招标投标法》的规定，中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。也就是说，中标人在中标后不得拒绝与招标人签订建筑工程合同，否则就需要相应的法律责任，如赔偿损失。按照招标投标法规定，中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。因此，中标后中标人不可以弃标，除非中标人愿意承担因此带来的损失。只是涉及的建筑工程招标的，其违约带来的损失的往往都是非常大的，建议不要轻易弃标，确实有不得不弃标的原因的，最好找个建筑工程律师详细咨询，尽最大可能降低弃标带来的损失。当然了，中标人有正当理由的，可以拒绝与招标人签订建筑工程合同：如因国家政策变动、社会骚乱、地震洪灾等不可抗力因素的影响，不可能在继续履行合同的，中标人可以拒签建筑工程合同。又例如招标人存在欺诈、胁迫等行为的，中标人可以拒签建筑工程合同等等。通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，承诺中标的合同，符合行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，具有法律效力。如果需要法律方面的帮助，读者可以到知律律进行咨询。
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租赁合同能否设立居住权
一、租赁合同能否设立居住权签订的房屋租赁合同生效后，承租人可以设立居住权，但设立居住权期限不能超过房屋租赁合同期限。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、租房不合法，租赁合同有效吗按规定，有以下情形之一的房屋是不得出租的：
1、房屋未依法取得所有权证的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、属于共有房屋但未取得共有人同意的;
4、房屋权属有争议的;
5、房屋属于违法建筑的;
6、房屋不符合安全标准的;7、房屋被抵押，又未经抵押权人同意的;8、房屋不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。所以，租房有以上情形之一的，将会被认定为违法建筑，根据法律规定租赁合同无效。如果确定这是出租人的原因，导致租赁合同被确认无效的，那么承租人可以向其主张损失赔偿。如果确定是双方的过错，比如双方恶意串通，损害了国家的、集体的或第三人的利益，那么就要追缴双方取得财产，并收归国家、集体所有或者返还第三人。通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，承租人承租房屋后，对房屋享有占有、使用、收益的权利。而承租人可以在承租的房屋设立居住权，但居住权期限不得超过租赁合同期限。如果需要法律方面的帮助，读者可以到知律律进行咨询。咨询法律问题留言给律师（1分钟内回电）：
