随着近年来房价的上涨,离婚时,房子已经成为夫妻双方的“必需品”。根据法律,分房的规则是什么?

一、婚前,一方全额购买房屋,产权登记为投资方:无论婚前登记还是婚后登记,房屋归产权登记方所有,离婚时个人财产不分割;

2.婚前,一方应全额购买房屋,并以双方的名义登记:婚前登记应被视为附带条件的礼物。如果双方都没有结婚,礼物可能被取消;婚后登记被视为共同财产,因为不动产登记将被视为给另一方的礼物,并将在离婚时平分。

3.婚前,一方全额购买房屋,并以另一方的名义登记:婚前登记被视为附带结婚条件的礼物。双方都没有结婚,只要他们能提供证据证明他们的全部贡献,就可以要求退款。婚后登记应被视为丈夫和妻子的共同财产,离婚时应平等分配。

4.父母中的一方在婚前以父母的名义全额付款购买了房子,婚后双方都生活在一起:离婚时他们无权要求分割房产;

5.结婚前,父母一方全额购买房屋,并以其子女的名义登记:无论是结婚前还是结婚后登记,都被视为给子女的礼物,而另一方无权在离婚时要求分割。

6.结婚前,父母一方应全额购买房屋,并以另一方的名义或夫妻双方的名义登记:结婚前以另一方的名义登记可被视为有结婚条件的礼物。如果礼物的条件不成立,建议取消礼物。结婚后,以另一方的名义登记。如果没有明确声明这是给其中一个孩子的礼物,这将被视为给丈夫和妻子的礼物。特别注意:一个案例表明,如果缴款方的父母能够提供证据证明这是一笔供丈夫和妻子购买房屋的贷款,则该缴款将被视为一笔供丈夫和妻子共同使用的贷款;

7.结婚前,一方提供首付贷款购买房屋,并以自己的名义登记:离婚时,房屋所有权属于投资者,而另一方可以要求在婚姻关系存续期间分割共同贷款的偿还额和房屋的增值额;

八、婚前一方拿出首付款贷款买房的,以双方名义登记:婚前登记,作为结婚条件的附礼,可以要求注销;婚后登记可被视为给对方的一份礼物,甚至是夫妻共同财产的分割。

9.婚前,一方提供首付贷款购买房屋,并以另一方的名义登记:婚前登记被视为有结婚条件的礼物,可以撤销。结婚登记后,离婚时,房屋所有权归投资者所有,另一方可要求分割婚姻期间房屋的互还和增值部分。

10.结婚前,父母一方以父母的名义首付贷款买房,并由双方共同居住:如果父母婚后偿还贷款,另一方无权分割房屋;如果双方都偿还了贷款并举出证据证明偿还,他们可以主张偿还部分是夫妻共同的债权;

11.结婚前,父母一方提供首付贷款购买房屋,并以自己孩子的名义登记:如果父母在结婚后偿还贷款,这被视为给自己孩子的礼物,另一方无权要求分割;如果夫妻双方共同偿还贷款,共同偿还的那部分贷款是否属于夫妻共同财产还有待讨论。

12.婚前一方的父母中有一方提供首付贷款买房,并以另一方的名义或夫妻双方的名义登记:如果婚前双方都没有结婚,这可以被视为是一份礼物

16.结婚后,父母中的一方提供首付贷款买房,并以父母的名义登记:采取同样的待遇,就像婚前父母贷款买房是以父母的名义登记的一样;

17.结婚后,父母中的一方提供首付贷款购买房屋,并以自己孩子的名义登记:如果父母偿还贷款,这被视为给自己孩子的礼物;如果夫妻双方共同偿还贷款,就不可能确定还款部分是否属于夫妻共同财产。

18.婚后,父母一方提供首付贷款买房,贷款登记在双方或另一方名下:如果父母偿还贷款,还款部分和首付部分可视为夫妻共同债务,离婚后共同偿还;由于夫妻双方的还款,该房屋被视为夫妻共同财产,父母出资部分可被视为双方为购买该房屋而产生的共同贷款或作为给夫妻的礼物。