离婚纠纷无非是处理婚姻关系和财产子女问题。在财产分割中,房地产的分割是最复杂的,尤其是在农村房屋。离婚时如何分割农村房屋?

目前,中国实行农村房地产权和城市房地产权双重管理制度。也就是说,农村房屋所占土地所有权的主体是农村集体经济组织。农民仅有权使用其房屋下的土地,即使用宅基地的权利。国家尚未建立农村房屋登记制度。农村夫妻共有的房地产权利的分割可以参照城市夫妻共有的非房改房的分割方法。

具体而言,可能涉及以下情况:

1.婚前一方建造的房屋

对于婚前由一方建造、婚后由夫妻双方使用的房屋,如果双方没有相反的协议,这种房屋是一方的婚前财产,只能授予他们婚前所属的一方。

2.一方婚前建造房屋,建造房屋所欠债务由夫妻婚后共同财产偿还。

这些房屋不能被视为夫妻的共同财产,因为婚前一方的收入不是婚后的共同收入。他们只能在婚前被授予他们所属的政党。但是,由于房屋建筑所欠的债务,婚后的共同财产被用来偿还债务。因此,接收房屋的一方应向另一方赔偿房价的一半。如果婚后房屋建设的部分债务由共同财产偿还,则接收房屋的一方应相应补偿另一方。

3.双方结婚登记后,一方家庭为子女结婚建造的房屋,婚后由双方共有。

根据婚姻法的解释

(2)《条例》规定,这种房子应被视为父母捐赠给丈夫和妻子的财产。分割期间如无特殊情况,双方应平分房屋。

法律依据:

《中华人民共和国婚姻法》第39条

离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况,本着照顾子女和妇女权益的原则作出判决。