问:前年我买了一套45万元的商品房,其中贷款25万元,产权是我自己登记的。

我去年三月结婚了。虽然我和妻子婚后没有签订书面的财产协议,但我们的收入是由我们自己决定的,抵押贷款总是用我的工资来偿还。但是最近,我妻子和我离婚了,说房子是共同财产。婚后的提价应该属于双方的投资收益,她应该享受一半。我认为房子应该属于我的个人财产,她根本没有权利分享它。是这样吗?

首先,我们要弄清楚孙先生和他妻子的收入是否属于夫妻共同财产。

根据《》,夫妻双方婚后的收入,包括工资(除非双方同意),应属于夫妻共同财产。如孙先生不能提供有效证据证明已达成财产协议,应视为夫妻共同财产偿还贷款。

此外,根据上海市高级人民法院的相关精神,该房屋应属于孙先生的个人财产,其银行还款应属于个人债务,在此基础上房价的上涨也应属于孙先生的个人财产。但是,如果孙先生不能证明双方有财产协议,妻子可以分割的是夫妻共同财产的一半,而不是整个房屋的产权。