一套在婚姻期间购买的房地产在离婚时被男方隐瞒了。五年后,当这个女人发现后,她把这个男人告上了法庭。罗湖法院裁定,该名男子应按估计房价的三分之二赔偿该名女子,该名男子拒绝接受上诉。

经深圳市中级人民法院审理,二审作出了“驳回上诉,维持原判”的终审判决,该妇女获得了16万元的赔偿。

 1 偶然听说还有一套房

妻子王美雨作为原告起诉法院,称她和被告刘一麟于1994年6月16日自愿结婚,他们的感情基础可以接受,并生了一个女儿。后来,由于家庭经济和男人在外面有第三者,丈夫和妻子发生了冲突。婚姻持续了10年后,他们离婚了,他们分割了孩子和财产的所有权。

然而,2007年的一天,王美雨意外地听说刘一麟在布吉有一座商品房,并被一名曾经和她有过关系的妇女查封,理由是福田法院裁定刘一麟退还欠款。王美雨意识到刘一麟离婚时隐瞒了丈夫和妻子的共同财产。

2 房产已转至他人名下

一审法院认定,两人在《离婚协议书》同意他们的女儿由王美雨抚养,尼岗村的一所房子归刘一麟所有,其他权利和义务也得到同意。

此外,位于布吉的房产于1997年11月27日以刘一麟的名义注册,注册价格为60,200元。王美雨主张“离婚后,我知道有被告名下的财产”,刘一麟主张“该房屋是他的堂兄弟购买的,因为没有深圳户口,所以是以被告的名义购买的”刘一麟也向法院提交了《承诺书》,但王美雨说:“我从来没有见过这个《承诺书》。”

此外,2008年3月21日,布吉的该房产以赠与方式转让给外人何名下。

在法院调查过程中,由于双方未能就涉案房屋的现行价格达成一致,王美雨向法院申请对该房屋进行评估,法院委托深圳市葛恒土地房地产评估咨询有限公司依法对该房屋进行评估。由于被告刘一麟不配合,估价人员无法进入该房屋进行现场调查,因此估价人员在多种假设的前提下对该房屋进行了评估。经评估,该房屋总价值为24万元。

3 一审判决被告给付2/3房款

由于房子的产权已经转让给外人,所以不能分割。

法院认为这个案件是离婚后的财产纠纷。原被告和被告在婚姻存续期间未就夫妻财产达成一致意见,因此应适用婚后共同收入制度。虽然涉案房屋是以被告刘一麟的个人名义登记的,但该房屋是在原被告与被告结婚期间购买的,是夫妻共同财产,因此原告提出了分割该房屋的充分理由,法院予以支持。

刘一麟声称这所房子是他的堂兄弟。因为王美雨否认他提交的《承诺书》不足以证明事实,法院拒绝接受被告的主张。

一审法院还指出,刘一麟不仅在离婚时隐瞒了房子,而且在诉讼过程中也没有配合鉴定,将房子以赠与的方式转让给了外人。该行为是隐瞒和转移夫妻共同财产的行为。因此,在分割房子时,应该进行分割。因为房子的产权已经转让给外人,所以分割房子是不现实的。现原告要求被告按照该房屋的评估价格付款。

 4 一审法院依法判决:被告刘一林支付原告王美玉16万元。

被告上诉称“事实不清楚”

刘一麟不服一审判决,向深圳市中级人民法院提起上诉,请求撤销一审判决。

理由一:一审判决认定的“夫妻共同财产”与事实不符。刘一麟坚持要求他的堂兄支付所涉财产,并给他的堂兄写了一封“承诺书”,市仲裁委员会见证了这一过程。

理由2:根据“离婚协议”,每个名下的财产属于每个人。该协议是双方充分协商标志

理由3:根据《》中的约定,“女儿由原告抚养”,但在一审中忽略了女儿由被告(刘一麟)抚养的事实。与此同时,它还提出反对意见,认为"所涉财产位于布吉,双方的住所不在罗湖区,一审法院没有管辖权"。

 5 二审判决“维持原判”

市中级法院认定原判决认定的事实属实,刘一麟在二审法院的调查中表示,涉案房屋的购房款是以他的名义支付的。外人何是他母亲。

二审法院认为,所涉房屋是在夫妻关系存续期间以上诉人的名义购买的,以上诉人的名义登记,购买价款也以上诉人的名义支付。根据相关法律,该房屋属于夫妻共有财产。上诉人声称房子属于外人的财产,法院在没有事实和法律依据的情况下拒绝接受。
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法院还指出,《》中的第一项是“不动产”,第二项是“其他财产”。上诉人声称“自己名下的财产属于每个人”,这一说法被记录在《书》第二项的“其他财产”类别中,当然不包括不动产。

两人离婚时,上诉人没有告知被上诉人房子的情况,被上诉人在离婚后发现房子的情况,立即要求重新分割,这是符合法律的。上诉人作为该房屋的实际占有人,不配合评估公司的现场调查,导致评估公司参照周边物业的市场价格、房屋现状等综合因素对该房屋进行评估。一审法院判令他赔偿被上诉人房价的三分之二,这并不是不恰当的。

与此同时,二审法院驳回了他对管辖权的异议,认为女儿的成长与本案无关,因此法院没有审查。二审法院作出了“驳回上诉,维持原判”的终审判决。