[案件]原告黄(丈夫)与供认不讳的妻子于2003年12月登记结婚。结婚登记前,双方签署婚前财产协议。主要条款如下:男方自愿将婚前个人财产——的50%赠与女方以示诚意,即财产在婚后成为双方的共同财产;今后,如果女方原则上没有过错,男方坚持通过法律途径强制离婚,导致事实婚姻破裂,男方将补偿女方的损失,即男方享有的房屋的50%将支付给女方,即房屋所有权归女方所有。

2005年7月,原告提起离婚诉讼,请求法院准许原被告和被告离婚,并依法分割夫妻共同财产。

被告辩称,他同意与原告离婚,但强调需要根据双方签署的婚前协议获得财产所有权。原告声称婚前协议不是他真实意愿的表达,并拒绝批准。经过调查,法院没有对婚姻登记后的房地产变更进行登记。

【审判】双方对婚前财产和婚后共同财产的划分有不同意见,但调解无效。一个地区法院在一审中做出了判决。首先,原被告被允许离婚;二、婚前协议由双方签署,且原告未出示欺诈或胁迫的证据。但是,婚姻登记后,双方均未登记房屋所有权的变更,因此50%的房屋所有权未发生变更,仍归原告所有。

关于另一半财产的协议是对原告离婚自由的限制,而被告没有证据证明原告犯了重大错误,因此该协议无效。该财产仍归原告个人所有。婚后法院应依法分割其他共有财产。判决后,原告和被告均未提起上诉,判决已发生法律效力。

【点评】本案争议的焦点在于婚前和婚后财产协议中的财产所有权转移是否必须经过转移程序才能生效,这在当今社会非常典型。双方往往忽略办理相关的过户手续,导致纠纷。

2001年新修订的第《中华人民共和国》号法律完善了夫妻财产约定制度,规定夫妻可以约定婚姻关系期间获得的财产和婚前财产应归对方所有,共同所有或部分归对方所有,部分归对方所有。该协议应采用书面形式。夫妻之间关于婚姻期间获得的财产和婚前财产的协议对双方都有约束力。

婚前或婚姻内涉及房地产转让的财产协议的法律性质是赠与协议。根据《中华人民共和国合同法》第186条,在捐赠财产的权利转移之前,捐赠人可以撤销捐赠。救灾扶贫等具有社会福利和道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同,不适用前款规定。《合同法》第187条还规定,捐赠财产需要依法办理登记等手续的,应当办理相关手续。

这里,尽管《合同法》规定婚姻、收养、监护和其他与身份关系有关的协议应受其他法律管辖。然而,夫妻之间的财产协议与夫妻之间的离婚协议有着根本的不同,其中涉及的财产所有权转移条款是一种赠与。虽然《》没有规定夫妻之间的财产协议涉及房地产,但必须进行登记,否则对双方都没有约束力,但仍应在《合同法》之前进行调整。

因此,除了具有社会福利和救灾扶贫等道德义务的赠与合同外,赠与人可以在转让财产权之前取消赠与。由于该房产尚未办理过户登记,且产权尚未转移,原房产所有人主张撤销是符合法律规定的。法院裁定驳回该妇女确认财产所有权的要求是正确的。

因此,t