婚前买房是最安全的

南京正天恒律师事务所律师白洁解释说,根据《关于适用?中华人民共和国?若干问题的解释(二)》第22条,在双方结婚前,如果父母为双方出资购买房屋,则该出资应视为对子女的个人馈赠,除非父母明确向双方赠送礼品。

白洁说,根据司法解释,婚前投资是最安全的,即使年轻夫妇将来离婚,父母的投资仍将属于他们孩子的个人财产。

白洁建议,如果父母不放心,最好让孩子去公证处办理婚前财产公证,这是万无一失的。

婚后买房子怎么样?

根据《关于适用?中华人民共和国?若干问题的解释(二)》的规定,在有关当事人之后,如果他们的父母为双方出资购买房屋,则该出资应被视为给丈夫和妻子的礼物,除非父母明确表示他们将捐赠给一方。因此,如果孩子和父母想要保护他们的财产,有必要证明投资是给他们孩子的个人礼物。

方法一:办理礼品公证

“父母应该证明婚后投资是给孩子的个人礼物。最简单的方法就是去公证处公证。”市公证处副处长表示,办理礼品公证,只要捐赠人和受赠人在场。也就是说,只要父母和子女在场,子女的配偶就不必在场。

采访者说,父母可以用书面形式写道,“这是为了证明某人在某年某月在某秀水街给某人买了房子,这是给某人的礼物,而不是给丈夫和妻子的礼物。”在检查了捐赠人的出资证明书后,公证人证明该捐赠是合法有效的。将来,如果这对年轻夫妇离婚,公证书也可以作为保护父母财产的证据。

方法二:签订有条件的赠与合同

“事实上,所有的父母都希望这对年轻夫妇能生活得好。申请公证证明投资只给了孩子,这实在是没有办法。

”南京知识律师事务所律师徐军表示,如果从这个角度理解,父母可以与年轻夫妇签订有条件的赠与合同,以确保他们的财产不会落入“外人”手中。

徐军解释说,按照《中华人民共和国合同法》的规定。有条件的赠与合同是一种合同。

也就是说,在签订赠与合同时,约定的义务没有完成,赠与行为可以撤销。徐军建议父母在投资购房时可以与年轻夫妇签订合同,规定只有在他们的婚姻关系存续期间才能签订赠与合同,否则将被取消。这样,一旦一对年轻夫妇离婚,他们的父母就可以毫无损失地收回他们的财产。

方法3:请律师见证证据的保存

南京苏浩律师事务所主任张庆乡表示,结婚后,父母应该为子女支付购房款。为了保护财产在未来不被分割,关键的一点是父母应该有证据证明投资只是给孩子的个人礼物。

张庆乡说,也就是说,父母可以写一份书面证明,证明出资只给了他们的孩子,由年轻夫妇或其他证人签字,也可以留下类似的记录证据。“从确保证据法律效力的角度来看,找律师作证也是一个好办法。”张庆乡说。